口述院史陈洪博难忘的桂子山十年

编者按：

作者系城经系创办者、原深圳市体改办副主任、深圳市投资控股公司董事长

难忘的桂子山十年

从年到年这10年，我是在武汉桂子山上的华中师范大学度过的。十年，在一个人的一生中，是一段不算短的时间。在武汉桂子山学习、工作、生活的这十年，正是我从31岁到41岁的大好年华，这10年，留下了多少令人难以忘怀的记忆啊。

三年研究生学习生活

我是属于“老三届”的学生。年，正在读初中二年级，便由于“文革”爆发而停课了。年，我们从初一到高三所有六届中学生，全都走上了上山下乡的道路，那一年，我17岁。在农村和回城后在工厂度过了十年时光之后，年，终于在恢复高考后考上了大学。大学毕业时，已经31岁了。

在农村种田和在工厂做工的那些日子里，我是多么渴望读书啊！所以尽管大学毕业已过了而立之年，但仍渴求多学一些知识，于是在年，考取了华中师范大学政治系政治经济学专业研究生。那一年，华师文理科共招收了34名研究生。金秋九月，正是桂子山上桂花开放的季节，我从老家东北沈阳来到了江城武汉。第一次来到南方，感到一切都是那么新鲜；第一次看到滚滚东流的长江，不由得心潮澎湃。当年曾赋得《风流子》词一首，且录于此：江畔对风樯，水东逝，何以诉衷肠。念岁月无情，倏忽而去，却叹仍是，三载寒窗。落霞里，楚天接何处？孤影对斜阳。春去匆匆，大雁南归，江南游子，黯然神伤。 　　　休说人易老，那厢有，风流赤壁周郎。切将梦魂，遥遥寄与太苍。值佳朋相聚，开怀畅饮，非为求醉，但举清觞。只须问得，何处可睹群芳？

当年华师政治经济学专业研究生只招了我和王新华两人，我们的研究方向是社会主义经济理论，导师是王启荣和许祖岷教授。在学习中途，王启荣老师被调到湖北省委党校任常务副校长，后来就由胡琛教授指导我的论文。我们的课程主要是《资本论》、《经济学说史》和《社会主义经济理论》等。那二年，在《资本论》上可是下了不少功夫，不仅精读一到三卷，也读《马克思恩格斯全集》第26卷（《剩余价值学说史》，也称《资本论》第四卷）。虽然在大学时就已学了政治经济学，可是这时才对经济学体系有了融会贯通的感觉。后来我在给学生讲课时说：尽管政治经济学学过几遍，可是直到读过《资本论》和《经济学说史》之后，才觉得真正学懂了。

那三年的学习生活，过的既充实又快乐。由于人数比较少，我们82级与81级研究生都住在一起，外语课也一起上，因此，不同专业也都是同学。我们入校时，师兄们已经创办了《研究生学报》，使我们有一个发表研究成果的地方。我们入学后，又在学校的支持下，办起了一份铅印小报《研究生报》，大家可以随时在报上发表一些小文章。我是研究生会的学习部长，这时又兼了《研究生报》的主编，负责组稿和文字编辑，有二位同学学会了画版、排版，看到自己的报纸被印出来，我们几个干得非常起劲。除了认真学习，我们的业余生活也是丰富多彩。每到下午4点，一帮同学抱着足球跑到小操场，踢上一场足球；晚上有时聚在一起看看电视或打扑克、下棋，周末有时与本科生一起开个舞会、有时组织出外郊游，花样多多。后来我们总结说，那三年真是学也学的好，玩也玩的好。

就这样，在桂子山度过了三年充实的学习生活，顺利完成了论文，通过了答辩，获得了硕士学位，年毕业了。毕业后去干什么呢？那一年全国高校毕业的研究生大约只有几千人，需要人的地方很多，很多单位都争相邀请我们去。我打算还是沿着我的研究方向去发展，因为我的研究生论文是价格研究，于是我联系了二个单位做选择，一个是国务院价格研究中心（后合并入国务院发展研究中心），一个是南开大学经济研究所（历史上一直是国内价格研究的权威机构）。

可是在我毕业前夕，政治系的高秉坤教授来找我。她那时以给城乡建设部举办的市长培训班讲课（好像是讲城市管理）为起点，开始对房地产经济进行研究，取得了一定成果，并萌生了创办房地产经济管理专业的想法。于是她开始找我，动员我毕业后留在学校与她一起办这个专业。开始我并不想留校，高老师又发动校长章开沅和副校长邓宗琦来动员我，我禁不住这些领导和老师的诚意，同意留了下来。因此可以说，后来成立的华师城经系，高老师是第一人，我则是第二人。

参与创办城经系

年9月，华中师范大学城市经济管理系正式成立了。暑假我回了老家，建系的事，主要是高秉坤老师在奔忙。她的事业心真强，精力也好，一个小个子四川女人，50多岁了，天天跑来跑去，从未听她有过一句抱怨。房地产经济管理的专科专业当年就开始招生，第一届招了多人，主要是从中南五省（河南、湖北、湖南、广东、广西）房地产系统招收的成人学生，另有约四分之一是应届毕业生。

白手起家创办一个新专业，面临着师资队伍建设、课程体系建设和教材建设等一系列问题。先说师资队伍建设。建系时，高秉坤教授任系主任，又从学校地理系调来一位搞城市规划的黄添老师任副主任，另外配了党务与行政干部，班子就搭起来了。教师除我之外，从数学系调来江胶宁老师教高等数学，从地理系调来杨学炳老师教经济地理，数学系毕业分配来的高炳华教统计学，当年还从中南财经大学分配来了王华莹和李长新，王华莹教会计学。开办第一年，大概就我们这十几个人。第二年以后，又陆续从中南财经大学分配来了邓宏平、刘丽昕（教财务），从地理系来了朱志林、谢清树、徐晓音，从政治系来了张小铁（教经济学），从武汉工学院来了艾建国（教建筑工程），从福建师范大学来了房慧敏（教经济学），从同济大学来了王绍华（教管理学），等等。这支教师队伍有二大特点：一是年轻教师多，二是女教师多。由于人不多，因此尽管名义上设了什么教研室，实际上大家都在一起。

黄添老师真是一个“纯”学者的作风，虽然他担任副系主任，分管教学工作，可是他从不去学校开会。每逢校教务处召开会议，他就让我去。我这人耳朵软，经不住磨，从没想过自己不是副主任，怎好担负此事。所以，学校有关教学的会议，都是我去参加的，也因此，从一建系开始，我便思考、参与房地产管理专业的课程设置并组织实施。黄添老师在城经系呆了大概二年左右就调到武汉大学去了，他走之后，学校于年3月任命我担任了分管教学的副系主任一职。

由于我们是在全国高校中第一家创办房地产经济管理专业的，因此，不论是课程设置还是教材，都没有现成的东西，只能自己在实践中摸索。关于课程设置，在基础课和专业基础课方面，我们参考了一般经济管理专业的课程设置，开设经济学、数学、管理学、会计学、统计学、财务管理等课程，而在专业课方面，则设置了城市经济学、房地产经济学、房地产管理学、房地产统计学、房地产财务管理、土地法等课程。这些课程，随着我们对城市经济与房地产经济的研究与教学的不断深入，对有关理论与实际需要认识的不断深入，每年进行一些微调，大致在3-5年的时间内，基本固定了下来。而教材，一般管理专业的教材基本可以使用，主要是专业课的教材，基本要靠自己编写。例如，高秉坤老师主编了《房地产经济学》，湖北省社科院的高映轸老师主编了《房地产管理学》，高炳华老师根据几年的教学实践，编写了《房地产统计学》。由于教师相对较少，我兼了多门课程。级的第一届学生，我大概给他们讲了四门课。一开始给他们上《政治经济学》，接着又讲《企业管理学》和《城市土地经济学》，最后一学年的《土地法》没人讲，我又承担了下来。我不是学法律的，为了讲这门课，在备课阶段我读了不少法学著作，到图书馆查了很多资料，然后写出讲义发给学生。后来在此讲义的基础上，于年正式出版了《土地法概论》，这是国内第一本关于土地法的专著。此外，还结合学术研究，为学生做过《社会主义条件下的土地性质》和《论有计划的市场》等专题讲座。

到了年，我们培养的第一届学生毕业了，他们大部分回到所在市地在房地产管理岗位上工作，也有一些到了沿海开放城市，从事管理工作或直接参与了房地产开发。有了几年的办学基础，我们开始向国家教委申请开办本科。记得当时我与教务处的一位女老师一起到国家教委，报了一堆材料，回答了有关处室的一些询问，后来就批下来了。年，开始招收本科学生，招生地域也扩大了。

国内对房地产经济的研究逐渐开始热了起来，有些高校也开始开办房地产或土地管理专业，我们与这些大专院校、研究机构及政府部门建立了广泛的联系。例如，经常参加城乡建设部、国家土地管理局以及挂靠在他们那里的中国房地产学会、中国土地经济研究会举办的学术活动，还与中国城市经济学会联合举办了全国土地有偿使用研讨班。中国社会科学院财贸所、湖北社会科学院、中国人民大学、南开大学、武汉城建学院、武汉钢铁学院等院校和科研单位，有一批研究城市经济、房地产经济的学者，也经常有学术交流和往来。

我非常热爱自己的大学教师生涯。在学生们中间，我感到自己又年轻了，又增添了许多活力。我认真地为学生讲好每一堂课，尽自己的所能把课讲的生动，让学生能够较好地领会、消化、掌握有关的知识。我的努力获得了回报，学生们喜欢上我的课，我也在学校内被评为优秀教师。后来我曾在一则日记中这样记述：“在与毕业生聚餐时，当我与我的学生们共同举杯，共同高声歌唱，并被他们那抑制不住的泪水所深深感动时，当我在学生宿舍，学生们捧着精美的纪念册，排着队等我签名赠言时，我深切地体会到作为一名教师的荣耀所在。我相信，就如同我不会忘记自己的老师一样，他们也永远忘不了我。从年至今，我在大学教师这个岗位上已经工作了整整六年。回想当年欲读书，要上大学的那种迫切心情，今天这工作该是对我自己多年追求的一种多么好的无可替代的报偿。”

理论研究方面的收获

在大学当老师，教书育人只是一个方面，另一方面就是搞研究，做学问。在这方面，我投入了比较大的精力，也取得了丰硕的成果。

在读研究生进行硕士论文选题时，我觉得价格问题有很强的理论性，在当时刚刚开始进行的改革中，又有很强的实践性，于是选择了研究价格问题，最后硕士论文具体到研究农产品价格。以此为开端，对价格理论与实践进行了较为深入的研究。在读研究生期间，就撰写和发表了几篇论文。研究生毕业以后，在几年的时间里，相继在《价格理论研究》、《价格理论与实践》、《房地产经济》和《华中师范大学学报》等刊物上发表了《论社会主义价格》、《农产品价格形成基础初探》、《关于改革我国价格体系和价格管理体制的几个问题》、《论价格改革与完善市场体系》、《社会主义城市土地价格初探》、《试论城市土地价格的确定》等论文，年4月在国内经济学核心期刊《经济研究》发表了《前期价格改革评估和近期价格改革设想》，对即将到来的“七五”时期的价格改革提出了一些大胆的设想，国务院价格研究中心的人戏称我这篇论文是“抢了他们的活”。

土地经济问题是我的又一个重点研究领域。引起此研究的逻辑顺序是，由研究农产品价格而研究地租问题，由研究地租引发研究土地问题，再进一步由农村土地到城市土地。几年的时间里，相继在《江汉论坛》、《华中师范大学学报》、《中国房地产》、《改革纵横》等刊物上发表了《略论我国土地制度改革》、《论农村土地制度改革》、《关于土地有偿使用的几个问题》、《论我国国民经济成长中的土地危机》、《十年来我国土地经济理论发展述评》等文章。年第3期《经济研究》刊登了我的《城镇土地使用的双轨制及隐性市场》一文。在发表于年第8期《江汉论坛》的《试论社会主义土地的准商品性》一文中，我提出了土地是准商品的观点，引起了学术界的

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